申报物业服务企业三级资质办事指南

一、提交材料

（一）县区物业主管部门初审报告

（二）物业服务企业资质申报表

（三）物业服务企业资质证书正、副本原件

（四）综合卷

1、物业服务企业资质申请报告

（系统登录地址：http://218.56.132.130:8001/bvpmis/）网上申报，打印申请表

2、经县区物业主管部门盖章的企业无违规经营行为的证明

3、企业法人营业执照正、副本复印件

4、物业服务企业资质证书正、副本复印件

5、公司章程

6、企业验资报告和企业上年度财务报告

7、企业服务质量、服务收费标准等企业管理制度和标准

（五）人员卷

1、企业法定代表人、总经理、项目负责人、工程负责人、财务负责人的身份证复印件和任职文件

2、专职管理和技术人员的身份证、职称证书复印件

3、所有人员的劳动合同花名册、最近三个月社会保险缴纳明细和缴费单据、最近三个月的公积金缴费单据和明细。

（六）业绩卷

1、所有项目备案的服务合同、项目总平面图和竣工验收备案表

2、企业获得荣誉情况

3、业主委员会或开发建设单位的年度评议和企业自检报告

二、相关说明

（一）物业服务企业应当自暂定资质期满前30日内申请三级资质核定，超过30日未提出申请的，不再受理，依据《行政许可法》有关规定予以注销。

（二）县区物业主管部门初审报告须用正式红头文件，《物业服务企业资质申报表》须经县区物业主管部门签署同意申报的明确意见，加盖公章，注明日期。

（三）企业法人营业执照应在有效期内，企业名称中应有“物业管理”或“物业服务”字样。

（四）企业服务质量、服务收费等企业管理制度和标准须以公司红头文件形式发布，内容符合实际，切实可行。

（五）专职管理和技术人员不少于10人，专职管理和技术人员是指持有工程、管理、经济等相关专业初级以上职称的人员，其中具有中级以上职称的不少于5人，工程负责人具有土木、建筑、园林、建筑环境与设备工程等专业中级以上职称，财务负责人具有会计专业中级以上职称。

（六）所有资料须提供原件审查，复印件A4规格，要求清晰，加盖物业公司公章。

（七）提交材料装订成册，首页列明目录，内页逐页标注页码，封面封底为胶装。《物业服务企业资质申报表》、劳动合同花名册所列人员名单顺序与人员资料装订顺序应当一致。

（八）册装材料提交1份，申报表提交2份，上报后一律不再退还，县区（开发区）物业主管部门和企业根据需要做好备份存档。